Oleh kerana ramai yang bertanyakan perbezaan di antara produk bank KFHMB (kod potongan CoShare) dengan produk C**B (kod potongan biro angkasa: Koperasi Tanjung Keramat Kota Kinabalu Berhad), berikut adalah penerangan berasaskan kepada perbandingan:
Pengiraan berdasarkan pada pembiayaan RM100K untuk tempoh 20 tahun
¤ KFHMB » RM856.30 sebulan untuk pembiayaan RM100K.
¤ C**B (Koop Tanjung Keramat) » RM777.04 (752+2%+10) sebulan untuk pembiayaan RM100K.
C**B-Koop » pembiayaan RM100K, pelanggan dapat bersih maksima RM94,800 (payout paling tinggi 94.8%). Di sini, pelanggan dah 'lesap' dalam minima RM5,200 kerana payout paling tinggi 94.8%.
Pelanggan KFHMB hanya perlu memohon pembiayaan RM95K. Bayaran bulanan RM813.50. Pelanggan menerima payout 100%, perbezaan dalam RM36.46 dengan C**B-Koop.
[Contoh]: Jika selepas 2 tahun pertama pelanggan berhajat untuk overlap pinjaman.
Pelanggan A memohon pembiayaan dengan C**B-Koop dan pelanggan B memohon pembiayaan dengan KFHMB. Kedua-dua pelanggan ini membuat overlap tempat yang sama (pelanggan A C**B-Koop dan pelanggan B KFHMB).
1) Contoh anggaran penyelesaian pinjaman (full settlement) kedua-duanya.
Pengiraan mudah full settlement C**B-Koop » RM777.04 x 24 bulan = RM18,648.96 – RM7,960 (profit rate 2 tahun berasaskan pada pembiayaan RM100K) – 60% = RM4,275.58.
Anggaran full settlement = RM100K – RM4,275.58 = RM95,724.42
Pengiraan mudah full settlement KFHMB » RM813.50 x 24 bulan = RM19,524 – RM9,481 (profit rate 2 tahun berasaskan pada pembiayaan RM95K) – 60% = RM4,017.20
Anggaran full settlement = RM95K – RM4K = RM91K
C**B-Koop » anggaran full settlement RM95,700
KFHMB » anggaran full settlement RM91K.
Justeru, pelanggan A kerugian RM4,700 selepas 2 tahun pertama untuk full settlement overlap berbanding pelanggan B.
Kebiasaannya, pengiraan full settlement koop TIDAK SAMA dengan bank. Kadar rebet lebih rendah. Cuma di sini dibuat perbandingan dengan menggunakan kaedah pengiraan yang sama.
2) Disbursement:
C**B-Koop » tahun pertama selepas disbursed, pelanggan A dah 'lesap' RM5,200 dari pembiayaan RM100K (payout 94.8%).
KFHMB » pelanggan B menerima 100% dari pembiayaan RM95K (pelanggan B tidak perlu mohon RM100K untuk dapat RM95K).
Keputusan: pelanggan A sudah kerugian RM5,200 dari payout berbanding pelanggan B.
3) Perbezaan bayaran bulanan dalam masa 2 tahun:
C**B-Koop » RM777.04 x 24 bulan = RM18,648.96
KFHMB » RM813.5 x 24 bulan = RM19,524
Jadi, perbezaan dalam RM875.04. Pelanggan B rugi RM875.04 selepas 2 tahun pembayaran berbanding pelanggan A.
Fakta situasi 2 kes ini selepas 2 tahun kedua-dua pelanggan nak overlap:
Jumlah pelanggan B (KFHMB) hanya rugi dalam 2 tahun pertama RM875.04 jika dibandingkan dengan pelanggan A melalui potongan bulanan.
Jumlah pelanggan A (C**B-Koop) pula rugi dalam 2 tahun pertama RM10,100 (RM9,900 + RM200, RM200 dari RM95K - RM94,800) jika dibandingkan dengan pelanggan B melalui payout dan full settlement.
*Contoh full settlement C**B-Koop di atas menggunakan kaedah cara pengiraan full settlement dari bank. Jika menggunakan kaedah pengiraan koop, anggaran full settlement adalah jauh lebih tinggi.
Tepuk dada, tanya kami (KRIZA EMPIRE). Jangan sudah terkena dengan koop, baru nak tepuk dahi yang luas tu (sebab rambut dah banyak luruh).
*Semua kos-kos pembiayaan peribadi-i KFHMB akan dikira langsai (waived) selepas 3 tahun pembayaran balik jika membuat overlap dengan KFHMB. Ianya adalah program istimewa untuk Kempen Pelanggan Setia (Loyal Customer Campaign).
Sememangnya tidak rugi jika memohon dengan produk KFH Pembiayaan Peribadi-i ini.
Pembiayaan peribadi-i dari KFHMB ini memberikan anda LEBIH tunai.
Kebiasaannya mana-mana produk pure bank lebih prefer overlap selepas 2 tahun pembayaran balik. Dengan potongan yang sama dan dipanjangkan tempoh, boleh dapat LEBIH tunai lagi!
Dan lagi, dalam masa 2 tahun ke atas, akan ada kenaikan gaji, senang nak overlap dan dapat LEBIH tunai.
Apa pilihan anda? Pembiayaan peribadi-i dari koop atau KFHMB? ANDA PILIH!
Sila klik jadual di atas untuk imej yang lebih besar & jelas.
::.
SMS Mr. K™ @ Khair)
::.
::.
::.
::.
::.
19 comments:
slm..andainya umur saya 50 tahun...dan saya ada loan dgn coshare...selepas 2tahun masih layakkah lagi saya membuat overlap ? Tq.
w'salam jrahim,
kelayakan dikire berdasarkn kpd beberape faktor iaitu baki usia dlm prkhdmtn, jumlah baki 60% ptgn gaji samada cukup atau tidak utk 'overlap' jumlah baki loan lama & rekod kewangan semasa.
saya baru bekerja3 bulan dalam perkhidmatan awam (tetap) dgn pendapatan +/- RM250. Slip gaji ada dua sebab gaji bulan 1 & 2 dibayar dalam 1 slip gaji(untuk 2 bln). Layakkah saya utk memohon KFHMB?
siir...
sekiranya jawatan saudara/i bukan dlm kategori PAR, tempoh minima perkhidmatan sekurang-kurangnya 2 thn. bagi PAR, sekurang-kurangnya TELAH berkhidmat lbh dr 3 thn.
Salam,
Boleh ke saya buat loan dengan jumlah yang banyak untuk menutup loan sy dengan pihak bank? kiranya, sy hanya akan berhutang dengan pihak KFHMB saja.
w'salam LyaEyz,
boleh. ianya dikira sbg overlapping loan.
sy ada hantar borang perkiraan kepada mr.K. tq
kami terima bnyk borang semak permohonan. borang semak permohonan LyaEyz dihntr atas nama siapa?
Boleh saya tahu rate terkini sekiranya ingin membuat overlapping?
Dan untuk kakitangan UKM Bangi, pemotongan melalui majikan bolehkan dibuat?
salam adi,
fresh loan atau overlap, rate masih sama 4.99% flat.
sekiranya blh buat ptngn gaji melalui biro angkasa, yea staf tetap ukm blh memohon.
bole xbg anggaran bayaran balik sy dgn KFHMB sekiranya saya nak buat fullsettlement pinjaman baru 10bulan dengan nilai rm10k
salam sejahtera saudara/i akira kirana,
utk membuat anggaran kiraan full settlement nie payah sket. takut nnt jauh sgt bezanya. cume apa yg blh sy katakan, saudara/i akn dikenakn caj penalti lbh kurang 10%.
biasanya early settlement nie ok bile dibuat selps loan berusia atas 3 thn. usia loan saudara/i baru 10 bulan, mmg pihak bank terpaksa kenakn caj penalti sbb dulu semasa loan diluluskan, pihak bank membayar insuran utk tempoh loan tersebut. jika 20 tahun, pihak bank tidak menerima refund dr pihak insuran akn premium terlebih byr 19 tahun 2 bulan.
harap maklum.
Assalamualaikum,
Kalau sektor swasta boleh memohon pinjaman peribadi dengan KFHMB tidak?
kalau boleh leh tak email kat saya afifsamshuri@gmail.com
w'salam afifsamshuri,
buat masa nie staf sektor swasta masih blm blh mohon pembiayaan peribadi-i kfh nie. hrp maklum.
Saya ada hantar emel pertanyaan...
salam mizzrina,
emel anda telah dibalas.
selamat malam, adakah kerja swasta boleh memohon?
selamat malam Fionery Laginis.
buat masa nie staf sektor swasta masih blm blh mohon pembiayaan peribadi-i kfh nie. hrp maklum.
adakah kfh terlibat dengan had baru yg diumumkan loeh bnm iaitu pinjaman peribadi had maksimum bayar balik hanya untuk 10 tahun saja
Post a Comment
Anda punyai pendapat-cadangan-ulasan-pertanyaan?
Sila tinggalkannya di ruangan di bawah. Terima kasih.
-KRIZA EMPIRE-